Что такое проект дома | Для чего нужен проект при строительстве дома

Для чего нужен проект дома

Проект домаВне зависимости от того, что вы собрались строить - баню, дом или гараж, необходимо сделать проект этого сооружения. Он поможет вам определиться с размерами здания, планировкой, местом расположения, а так же поможет избежать многих ошибок в процессе строительства, на устранение которых потребуется затратить много времени и финансов.

Что такое проект

Проект - это документация, в которой содержатся информация о планировке внутри сооружения, его месте положении и внешнем виде.

Также в проекте должны быть отмечены конструктивные особенности и технология, по которой будет возводиться дом.

Необходимые разделы в проекте

Существует несколько видов проектов, они меняются в зависимости от информации, которая в них заложена. Давайте мы, вкратце рассмотрим каждый вид проектов и расскажем об их особенностях.

  • Эскизные проекты.
    В этих проектах заложен архитектурный план и чертеж будущего дома или любого другого здания. То есть этот проект показывает, каким будет фасад и размер комнат и других помещений.

    Но если у вас есть такой проект, то, знайте, что его нельзя использовать как главный, иначе и строиться здание будет дольше, и денег на это уйдет в разы больше.

    Одного этого раздела будет мало даже для того чтобы создать смету и построить здание, но он поможет специалистам разработать цельный проект, где будет включено все необходимое.

  • Архитектурные проекты.
    Эти проекты можно назвать базовыми, ведь именно в них закладывается все информация по строительству дома.

    В архитектурном проекте закладываются сведения о фасаде, о всех параметрах перекрытий, этажей и поэтажных планов.

Также в нем должны быть включены размеры помещений, где будет располагаться вентиляционные отверстия. Есть в нем размеры и расположения дверей и окон.

 

 

Еще архитектурный проект вам будет нужен для того чтобы получить разрешение на застройку, а также на регистрацию и сдачу здания.

 

Такой проект должен составляться архитектором, который учтет численность семьи, ее потребности, а также укажет, из каких материалов должен быть построен дом, с какой облицовкой и т.д.

  • Конструктивный проект.
    Этот вид должен составить инженер-проектировщик. В нем указывается техническая информация, например, специфика стройматериалов, расчет фундамента, кровли, перекрытий и стен.
    Также в нем обязательно должна содержаться информация об узлах, как и где они будут соединяться.

    Проектировщик обязательно должен расписать, как и в какой последовательности будут вестись работы.

  • Инженерный проект.
    Это очень важен проект, в котором должны быть сделаны расчеты систем, которые отвечают за надежность и функционирование дома.

    В этот проект должны входить расчеты по таким системам как вентиляционная, водопроводная, канализационная и энергосберегающая. Еще могут быть разработаны и включены в этот проект и другие системы из технологии «Умного дома».

    Есть случаи, когда будущий владелец останавливается только на создании эскизного и архитектурного проекта, но это не совсем правильно, т.к. без других проектов в строительстве дома будут совершаться ошибки и недочеты. Ведь инженерный и конструктивный проекты нужно не только чтобы составить точную и правильную смету, но и для того чтобы строение было долговечным, а его конструкции надежными.

    Также эти проекты помогают проследить за качеством и быстрого решения проблем в процессе возведения дома.
    А еще есть такие поселения, где без всех этих проектов невозможно будет получить ТУ, чтобы подключить дом к инфраструктуре. Да и при страховке жилья вся это понадобиться.

Можно ли не заказывать проекты у профессионалов

Бывают случаи, когда будущие владельцы строения, будь то дом, баня или что-то другое, не хотят заказывать все вышеперечисленные проекты у профессионалов с целью сэкономить, и задаются вопросом, можно ли не обращаться к профессионалам?

Проект дома ещё одинКонечно, если вы собираетесь возводить небольшую постройку, то проект вам может не понадобиться. Однако, нужно учесть, что строительство без проектов может затянуться на несколько лет, да еще и повлечь за собой серьезные проблемы.

Так, например, без проекта будет затруднительно рассчитать, какая нагрузка пойдет на фундамент и прочие конструкции. В результате неправильных подсчетов в фундаменте или в стенах могут появиться трещины, покоситься стены или перекрытия уже через несколько лет, и вам опять продеться вкладывать немалые средства, чтобы все это исправить.

Кроме этого, без технического плана может уйти больше стройматериалов, потому что строители будут делать стены и фундамент намного толще, чем они могли бы быть, чтобы создать долговечность и безопасность строению. А это, конечно, повлечет за собой лишние расходы.

Если у вас не будет на руках проекта со всеми необходимыми разделами, то вы не сможете найти профессиональных строителей, т.к. строительные компании подписывают договоры только при наличии сметы. А без нее невозможно будет просчитать, сколько будет стоить строительство.

И последнее, что вас может поджидать - это трудности при переустройстве и ремонте дома, т.к. вам самим нужно будет искать узлы и подключения всех систем, да еще вы должны будете точно знать, где и какие изменения разрешено вносить.

Разновидности проектов

Проекты можно разделить на несколько видов:

  1. Самостоятельные;
  2. Профессиональные.
  3. Типовые.

Самостоятельный проект

Этот вид проекта обычно включает в себя эскизный радел, который должен будет составить будущий владелец вместе с бригадиром.

Преимущества этого проекта в том, что он довольно экономичный, но стараясь сэкономить, не забывайте, что и вы, и бригадир можете допустить технические ошибки, что по окончанию работ приведет не к тому результату, на который вы рассчитывали.

Профессиональный проект

Что касается профессионального проекта, то он обойдется вам гораздо дороже, но зато и эффекта от него будет больше, ведь его составляет профессионал.

Этот вид проекта индивидуален, поэтому при его составлении все желания и требования заказчика будут учтены, также в него вносятся все особенности местности, почвы и участка в целом.

Типовые проекты

Это уже готовый шаблон проекта, который обойдется вам дешевле, чем предыдущий. Кроме того, выбирая типовой проект, вы можете увидеть уже готовые постройки и решить насколько они вам подходят.   

Оставьте заявку и получите просчет стоимости дома
Наш консультант свяжется с Вами в течение 15 минут