Одно- или двухэтажный дом выбрать для строительства

Одно- или двухэтажный дом - какой выбрать?

одно или двухПеред началом строительных работ (или перед покупкой нового дома) многие задаются вопросом этажности. Какой дом удобнее, комфортабельнее, дешевле и безопаснее — одно- или двухэтажный? Однозначный ответ, само собой, отсутствует, однако есть факторы выбора, которые могут стать для вас определяющими. Итак, выясняем основные преимущества и недостатки и одного, и другого варианта.

Одноэтажный дом: за и против

Наверное, главная причина остановиться именно на одноэтажном формате — удобство постоянного проживания. Согласитесь, постоянно метаться по лестнице вверх-вниз, вниз-вверх надоедает. Это отнимает время, а кроме того, ещё и травмоопасно. Особенно для людей в возрасте. Вообще, лестница — одно из самых опасных мест в доме, так что в плане безопасности 1-этажный дом выигрывает. Какими ещё преимуществами он обладает?

  • Нет «разрозненности» семьи — все члены семейства находятся в близкой доступности, дети — под контролем, а совместные занятия, как известно, сближают;

  • Не расходуется время на преодоление «лишних» расстояний, к примеру, если на другом этаже забываются нужные вещи;

  • Для внешнего ремонта или ремонта кровли не требуются высотные строительные леса, для этого вполне сгодится обыкновенная лестница.

Из недостатков следует подчеркнуть отсутствие монументального внешнего вида у одноэтажного дома, а также невозможность любоваться пейзажами с высоты. Впрочем, это актуально только для домов, расположенных на берегу реки/озера или в других местах с красивым пейзажем, для коттеджного посёлка особой разницы в этом плане нет.

Двухэтажный дом: за и против

Если абстрагироваться от факторов стоимости и субъективных ощущений, целесообразность возведения двухэтажного дома зависит от площади участка и застройки. Конечно, расположить одноэтажный дом на 150 м2 будет весьма проблематично на участке в шесть соток. Если ваш участок — небольшой, более разумно возвести именно 2-этажный дом, что позволит сэкономить полезную площадь участка не в ущерб квадратуре самого жилья. Кроме того, следует отметить и такие преимущества:

  • возможность уединения и акустический комфорт. В двухэтажном доме всегда можно найти место для уединения, изоляции «от всего мира». Особенно актуально для тех, кто работает на дому;

  • разделение поколений. На втором этаже можно оборудовать детские комнаты, игровые помещения, тем самым не жертвуя площадью под нужды взрослых;

  • наличие балкона. Он даст возможность наслаждаться окружающими видами на природу, служит местом для курения.

На недостатках также следует акцентировать внимание. Как уже упоминалось, фактор лестницы — далеко не положительный, и собрать всё семейство воедино будет не так уж и просто. Кроме того, следует позаботиться насчёт оборудования отдельного санузла на втором этаже, что доставит дополнительных проблем, а также о качественной шумоизоляции между этажами. Соответственно, для наружного ремонта стен требуется применение специальных строительных лесов.

Вопрос финансовый: что дешевле?

И здесь однозначный ответ дать невозможно, так как стоимость проекта будет обусловлена площадью постройки, способом строительства, используемыми материалами. Впрочем, проведём сравнительный мини-анализ, с учётом одинаковой полезной площади для обоих случаев.

Одна из самых дорогих статей расходов — заливка фундамента. Одноэтажная конструкция требует в 2 раза большей площади основания, и на первый взгляд кажется, что такое решение обойдётся владельцу намного дороже. Однако следует понимать, что двухэтажные конструкции требуют, в свою очередь, усиленного фундамента и более прочных несущих стен 1-го этажа. Разумеется, это приведёт к дополнительным расходам.

Учитывая одинаковую полезную площадь двух вариантов, стоимость утепления стен будет примерно одинаковой. Однако на утепление цоколя 1-этажного дома уйдёт в 2 раза больше утеплительного материала. Впрочем, на рынке представлено огромное разнообразие материалов по разным ценам, так что существенной разницы в итоговой цене может и не быть.

Не лучшим образом повлияет на бюджет строительства необходимость межэтажного перекрытия с целью избежать «батута» и «барабана», то есть предупредить шаткость и повысить звукоизоляцию. Кроме того, в сметах строительных бригад нередко появляются наценки за высотность работ.

Что касается инженерных коммуникаций, то их монтаж в двухэтажном доме будет намного проблематичнее. Если не учитывать электрику, каждый тип коммуникации в 2-этажном доме обойдётся дороже.

Перед постройкой или покупкой нового дома стоит уяснить для себя, что деньги — дело наживное, а перестроить дом — задача более сложная. А потому при выборе этажности дома учитывайте и взвешивайте максимальное количество факторов, поскольку и одно-, и двухэтажная конструкция имеет свои особенности, преимущества, недостатки. Но если бюджет сильно ограничен, лучше всё же отдать предпочтение одноэтажному жилью. В то же время настоятельно рекомендуем не сильно отталкиваться от финансового вопроса — «скупой платит дважды».

Оставьте заявку и получите просчет стоимости дома
Наш консультант свяжется с Вами в течение 15 минут

С политикой конфиденциональности ознакомлен и согласен.